Il disegno di legge della nuova Legge di Bilancio 2025 introduce importanti novità in materia di bonus edilizi per l’anno 2025, prevedendo i taluni casi ad una riduzione delle agevolazioni fiscali finora conosciute.
Esce dal panorama delle detrazioni, invece, il bonus verde, che non dovrebbe essere prorogato.
Si segnala, inoltre, come, novità assoluta della manovra, anche i bonus edilizi rientrino nell’ambito della generale revisione delle detrazioni, da includere nel nuovo art. 16-ter del TUIR. Nel dettaglio, si introduce:
- una drastica riduzione della detrazione per redditi superiori a € 75.000,
- una riduzione più temperata per redditi complessivi di importo inferiore, considerando altresì il numero dei componenti del nucleo familiare.
Tale limitazione dovrebbe applicarsi soltanto per le sole persone “fisiche private”, senza impatto per i soggetti con reddito d’impresa.
Vediamo di seguito un riassunto del nuovo quadro normativo previsto per i vari bonus edili validi a partire dall’anno 2025.
TABELLA RIEPILOGATIVA NOVITà PREVISTE DAL DDL BILANCIO 2025 PER I VARI BONUS CASA
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TIPOLOGIA BONUS |
DETRAZIONE, DURATA E LIMITE SPESA | BENEFICIARI | A QUALI INTERVENTI SONO APPLICABILI |
NOVITA’ |
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BONUS CASA (PRIMA CASA) |
50% per il 2025
36% per le spese sostenute negli anni 2026 e 2027 |
Soggetti IRPEF | Interventi di ristrutturazione edilizia, manutenzione straordinaria e manutenzione ordinaria per le parti comuni, es.:
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La detrazione resta immutata rispetto al passato ma si applica per le spese sostenute nel solo anno 2025 soltanto per i possessori dell’unità immobiliare che la adibiscono ad abitazione principale. |
| 10 anni | ||||
| € 96.000
Spesa massima |
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BONUS CASA CASE DIVERSE DA ABITAZIONE PRINCIPALE |
36% per il 2025
30% per il 2026-27 |
Soggetti IRPEF | Come per il bonus prima casa di cui sopra | L’aliquota della detrazione scende già dal 2025 |
| 10 anni | ||||
| € 96.000 spesa max | ||||
| SISMABONUS | Abitazione principale
UI diversa da abitazione principale:
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Soggetti IRPEF e IRES. |
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Riduzione delle aliquote rispetto al passato con “sostanziale” allineamento a quanto previsto per la detrazione ristrutturazione edilizia “ordinaria” |
| 10 anni | ||||
| € 96.000 spesa max | ||||
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ECOBONUS |
Abitazione principale
UI diversa da abitazione principale:
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Soggetti IRPEF e IRES | Involucro, impianto e spese strettamente funzionali comprensive di progettazione:
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Riduzione delle aliquote rispetto al passato con “sostanziale” allineamento a quanto previsto per la detrazione ristrutturazione edilizia “ordinaria” |
| 10 anni | ||||
| Variabile
€ 30.000 – € 60.000 |
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| BONUS MOBILI | 50% per il solo 2025 | Soggetti IRPEF | Spese per i mobili e i grandi elettrodomestici in unità oggetto di ristrutturazione, es.:
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